Los contratos de reformas en edificios públicos son algunos de los más accesibles para empresas medianas y autónomos con cuadrilla. Colegios, polideportivos, oficinas administrativas, bibliotecas… todos requieren mantenimiento y reformas periódicas, y la ley obliga a licitar ese trabajo.

Tipos de reformas que licitan las administraciones

Adecuación y accesibilidad

Con la normativa de accesibilidad universal, muchos edificios públicos deben adaptar accesos, aseos y circulaciones. Suelen ser contratos de entre 20.000 y 150.000 €.

Eficiencia energética

Ligados a los fondos FEDER y PRTR (Plan de Recuperación), estos contratos incluyen aislamiento térmico de fachadas, sustitución de ventanas y rehabilitación energética. Importes altos, pero con requisitos de solvencia proporcionales.

Mantenimiento y reparaciones

Los ayuntamientos tienen contratos de mantenimiento de su parque de edificios. Son contratos plurianuales (2-4 años) con precios unitarios. La competencia es alta, pero la estabilidad del ingreso es muy interesante.

Acondicionamiento de espacios

Habilitación de nuevas oficinas, redistribución de plantas, tabiquería y solados. Contratos puntuales, ágiles y de importe medio.

¿Cuánto valen estos contratos?

Tipo Importe típico Procedimiento
Reparaciones menores 3.000 – 15.000 € Contrato menor (directo)
Reformas parciales 15.000 – 100.000 € Procedimiento simplificado
Rehabilitación completa 100.000 – 500.000 € Abierto simplificado
Grandes rehabilitaciones > 500.000 € Abierto ordinario

Qué documentación necesitas

  • Alta en actividad de construcción (epígrafe IAE correspondiente)
  • Seguro de responsabilidad civil (mínimo 300.000 € para contratos medianos)
  • Declaración de no tener deudas con Hacienda ni Seguridad Social
  • Para contratos con proyecto: título de arquitecto técnico o aparejador en la dirección de obra
  • Plan de Seguridad y Salud (obligatorio en obras con más de 500 horas estimadas)

Licitaciones activas de reformas por ciudad